Una revisión de morosos comunidades de vecinos

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Cuando no fuese posible se le comunicará conforme a los dispuesto en el art. 164 de la LEC que regula la notificación edictal.

Esta letanía solo podría hacerse pública en los casos en los que interviniera la Calidad de Propiedad Horizontal, ya que, de lo contrario, se vulnerarían los derechos de los vecinos que han incurrido en impagos

A medio plazo, para un vecino que no alcanza de modo regular a cubrir todos los gastos comunes quizá la mejor solución sea entregar el tierra. Pero siendo prácticos, aunque nuestra situación económica personal sea holgada, conviene averiguar soluciones que reduzcan las posibilidades de provocar morosidad en otros vecinos.

Si en un plazo de 20 díCampeón el propietario deudor paga la deuda, se paraliza el proceso y se archivan las actuaciones.

Respecto de gastos extraordinarios, una cosa son las reglas para la aprobación del pago (algunas obras son obligatorias para todos) y otra la conveniencia del momento concreto de realizarlas. Conviene tener todo en cuenta, según las circunstancias de cada comunidad. Es cierto que siempre habrá vecinos que se opongan en las Juntas a cualquier desembolso, y esto no puede suponer un sitio permanente de la actividad: hay que tomar decisiones, acometer reformas, contratar o modificar servicios, etc.

Si tienen uds administrador por atención pregúntenle sobre las empresas que se dedican a la búsqueda de los herederos en caso de que no fueran conocidos, porque siempre existirá un sobrino, un tío, etc que se haga cargo de la herencia.

Si el deudor no recoge las notificaciones, se le puede avisar a través del tablón de anuncios de la comunidad

Si has llegado a la terrible situación de traspasar la casa a un arrendatario deudor, tienes que amparar la calma o, de lo contrario, podrás incurrir en acciones que te perjudiquen de cara a un futuro juicio. Lo primero que hay que hacer es memorizar qué no se puede hacer. Nunca se puede:

Las personas que vivan de arrendamiento en un edificio no podrán asistir a las juntas de vecinos, a menos que el propietario ceda de forma expresa el derecho de concurso y voto.

La otra consecuencia directa, como ya se ha comentado, es la de estar implicado en un procedimiento procesal en el que se le reclamen los pagos de la comunidad get more info de propietarios. 

mi comunidad de propietarios me reclaman una deuda de cuotas ordinarias generadas en el año 2003 y 2004, de una cuantía de 570 e en total, cuando le indicado al administrador que me desglose la deuda,(data e importe) no me ha contestado, está obligado a reclamarme dicha deuda o puede llevarme a querella con la cuantía total sin aprender a que corresponde dicha deuda?

Tras la reforma de junio de 2022, se añade la posibilidad de que la comunidad pueda establecer medidas disuasorias frente a la morosidad, citando como ejemplo, el establecimiento de intereses superiores al interés lícito o la privación temporal del uso de servicios o instalaciones. Estas medidas tienen las siguientes limitaciones:

En nuestra comunidad falleció la propietaria de la vivienda hace un año y ahora queremos iniciar un proceso de monitorio contra los herederos. Informándome un poco veo que necesito el certificado de defunción de la propietaria que aún sigue registrada en el registro de la propiedad, el certificado del registro de la propiedad, el certificado de últimas voluntades para ver si dejo en testamento el tierra.

Esta denuncia debe ir acompañada de la documentación necesaria para justificar en presencia de el tribunal la deuda reclamada y los intentos fallidos de notificación.